Uskoro katastarske izmjere u 22 grada/općine

Ravnatelj Državne geodetske uprave dipl. ing. Damir Šantek, koprivničko-križevački župan Darko Koren te načelnici općina Legrad, Gornja Rijeka i Đelekovec kao i izvođači radova, potpisali su ugovore za obavljanje geodetsko katastarskih poslova na 4.412 hektara raspodjeljenih na 21.080 katastarskih čestica, što predstavlja prvu fazu u izradi katastra nekretnina na područjima spomenutih triju općina.

Župan Koren je kazao kako su sklopljeni poslovi vrijedni 15,8 milijuna kuna, od čega će županija u sljedeće četiri godine osigurati 15% novca odnosno 2,4 milijuna kuna, dok je ravnatelj DGU-e Šantek, istaknuo kako su ovih dana u raznim dijelovima zemlje, potpisani ugovori za katastarske izmjere na područjima 22 grada i općina, ukupne vrijednosti 80,4 milijuna kuna.

Još donedavno su podaci za neke katastarske općine bili na mađarskom jeziku

Koliko će vlasnicima zemljišta značiti što će im se, bez troškova, urediti katastarsko i gruntovno stanje njihovih parcela, ne treba niti govoriti, jer oni koji su sami krenuli u sređivanje "papira", znaju da je u pitanju skup i dugotrajan posao. Primjerice, na području katastarske općine Legrad u istoimenoj općini, ovakav je posao završen prije nekoliko godina i načelnik Legrada Ivan Sabolić, kazao je prilikom potpisivanja ovog ugovora, kako su mještani jako zadovoljni što su im podaci o nekretninama uređeni, jer su u toj katastarskoj općini bili jako zastarjeli, neažurni i vođeni na mađarskom jeziku.

Nakon spomenute, na redu će biti i katastarska općina Kutnjak. Potpisivanje ugovora bila je prigoda da od ravnatelja Državne geodetske uprave Damira Šanteka, doznamo nešto više o predstojećim poslovima te ustanove.

“Nakon dužeg vremena i smanjenog opsega katastarskih izmjera u proteklih nekoliko godina, Državna goedetska uprava se uz podršku Vlade RH, aktivnije uključila u postupak katastarskih izmjera kao strateškog cilja sređivanja stanja u prostoru kroz katastarske izmjere i obnovu zemljišnih knjiga. Ovo je veliki projekt vrijedan 80 milijuna kuna u kojem značajnu ulogu imaju i županije na području kojih će se ti poslovi obavljati. Osim ovih triju općina u Koprivničko - križevačkoj, izmjere će se provoditi i na području Osječko-baranjske županije i to grada Našica i općine Punitovci. U Požeško-slavonskoj županiji to su Lipik, Pakrac i Brestovac, u Ličko-senjskoj na području Plitvičkih jezera i Perušića, u Sisačko-moslavačkoj uređivat ćemo poljoprivredno zemljišta na području grada Siska te u Zagrebačkoj županiji, u Pisarovini. Na moru i priobalju katastaske izmjere bit će u Primorsko-goranskoj županiji odnosno općini Viškovo te u Zadarskoj županiji na području Obrovca, Kolana, Pakoštana, Pašmana, Bibinja, Svetog Filipa i Jakova, Jesenica, Lišana Ostrovičkih i Stankovaca.“

Najavljeno je i donošenje zakonskih izmjena koje će olakšati proces katastarskih izmjera. Koje promjene možemo očekivati?

Katastarske izmjere i obnove zemljišnih knjiga treba ubrzati

“Izrada novog Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina koji je naš krovni zakon, već je u tijeku, a što se tiče samih katastarskih izmjera i obnove zemljišnih knjiga, u suradnji s Ministarstvom pravosuđa radi se na redefiniranju i pojednostavljenju procesa provođenja postupka katastarskih izmjera te obnove zemljišnih knjiga kao i izlaganja na javni uvid podataka prikupljenih katastarskom izmjerom. Ujedno u zadnjem kvartalu ove godine planiramo donijeti i novi Pravilnik o izlaganju na javni uvid podataka prikupljenih katastarskom izmjerom. Tim aktivnostima i mjerama planiramo značajnije smanjiti vrijeme od početka izmjere do trenutka kada će vlasnici i posjednici dobiti uređene papire za svoje nekretnine“.

Budući da 15-ak godina pratim poljoprivrednu tematiku, često na terenu čujem od poljoprivrednika koji imaju zemlju na područjima na kojima se izmjere već obavljaju, da sve ide sporo, traje godinama i da na kraju opet ne dobiju "čiste" papire. Možete li to prokomentirati, iako je naravno poznato da se vlasništvom bave zemljišno - knjižni uredi?

"Trenutno u Hrvatskoj traju izlaganja odnosno javni uvidi u podatke dobivene katastarskom izmjerom na području 81 katastarske općine dok se u njih 90 još čeka početak toga procesa. Nažalost, on doista traje predugo i prosječno prođe između 4 i 5 godina do trenutka kada se osnuje nova zemljišna knjiga i stavi katastarski operat u primjenu. Svakako da smo nezadovoljni trajanjem postupka katastarske izmjere, ali kako su u taj proces uključene dvije institucije i to Ministarstvo pravosuđa i Državna geodetska uprava, gdje imamo 109 Zemljišno-knjižnih odjela pri Općinskim sudovima i 112 katastarskih ureda, potrebno je puno interakcije da se usklade potrebe i mogućnosti pojedinih ureda. Moram istaknuti da je postupak izlaganja samo jedan od više poslova koje obavljaju katastarski i zemljišno - knjižni službenici. Ponavljamo da vrlo intenzivno radimo na usklađivanju postupanja i pojednostavljenju procesa".

Petrinja je prvi grad u zemlji koji novac za katastarske izmjere pokušava dobiti iz EU

Izrada katastra nekretnina skup je posao, koristi li se u tu svrhu i EU novac te o kolikim je iznosim riječ?

“Što se tiče katastarskih izmjera, ne koriste se sredstva iz EU fondova. Trenutno postoje drugi izvori financiranja i to dijelom iz državnog proračuna, proračuna jedinica lokalne samouprave, kao i nešto rjeđe samih građana, temeljem odluka gradskih ili općinskih vijeća. Grad Petrinja kao prva jedinica lokalne samouprave pokušava osigurati sredstva iz Europskog fonda za regionalni razvoj i prema dostupnim informacijama taj postupak teče u pozitivnom smjeru."

Može li se uopće pretpostaviti za koliko godina ili desetljeća će sve katastarske čestice u Hrvatskoj biti uređene?

“Pitanje je trebamo li mi uopće mjeriti cijelu RH ili samo interesantna područja i to npr. građevinska područja, područja koja služe gospodarskoj svrsi i poljoprivredna koja se privode svrsi. U svakom slučaju dnevno se događaju brojne promjene u katastarskom sustavu, godišnje imamo 60.000 elaborata, tako da je to živo tkivo koje se stalno mijenja i popravlja, ali svakako svi skupa trebamo uložiti i napor i sredstava za aktivnijim sređivanjem stanja u prostoru. Nalazimo i druga rješenja poboljšanja katastarskih podataka kao što su pojedinačno prevođenje katastra zemljišta u katastar nekretnina i homogenizacija katastarskog plana, međutim izmjera cijele katastarske općine najbolji je način sređivanja podataka o zemljištu.

Nemoguće je pretpostaviti kada će cijela zemlje biti katastarski i gruntovno uređena

Tu je naročito važna dobra informiranost građana da shvate da sređivanjem podataka o svojim nekretninama rade korist prvenstveno sebi, a često i svojim potomcima. Jednom sređeni podaci o nekretnini mogu biti ispravni i točni čitavo stoljeće pa i duže. Katastarske izmjere koje za konačan proizvod daju novi katastarski operat katastra nekretnina i novu zemljišnu knjigu, dobar su zalog za budućnost građana Republike Hrvatske.To su proizvodi koji, kao što se kroz povijest pokazalo na području naše zemlje, Slovenije, Austrije i Njemačke, služe i po 200-ak godina. Naravno da bi ih čim prije trebalo zamijeniti novijim i točnijim podacima gdje god je to moguće i ekonomski isplativo. Naročito što se koncept geodezije i katastra značajno izmijenio uvođenjem geoinformatike i tehnologije Globalnih navigacijskih satelitskih sustava. Posebni prioritet su katastarske općine koje nisu provedene u zemljišnoj knjizi kao i osnivanje zemljišnih knjiga tamo gdje one iz nekog razloga ne postoje".

Predstojećim katastarskim izmjerama, cilj kojih je pridonijeti sređivanju stanja u prostoru, efikasnijem planiranju, investicijskom ulaganju te pravnoj sigurnosti vlasništva nad nekretninama, uskoro će tako u cijeloj Hrvatskoj biti obuhvaćeno 49 tisuća i 483 hektara odnosno 112 tisuća i 208 katastarskih čestica,

Tablica. Popis katastarskih općina u kojima će početi katastarske izmjere:

Izvor: DGU

Foto: KKŽ