Zemljište u Kalima 11.312 m2 za bungalove i ostale projekte, moguća zamjena za stan u Zagrebu

Oglas nije provjeren i odobren!

Ovaj oglas još nije provjeren i odobren. Pogledajte slične oglase iz kategorije: Poljoprivredna zemljišta.

Cijena: 1.499.000,00 kn ≈ 197.797,55 €

Opis

*PRILIKA* Prodaje se polovica zemljišta od 22.624 m2 na otoku Ugljanu idealno za velike investicijske projekte poput izgradnje solarne elektrane, vile ili bungalova

**MOGUĆA ZAMJENA ZA STAN U ZAGREBU**

U blizini mjesta Kali i Preka prodaje se polovica atraktivne parcele u blizini mora. Ako želite mir, tišinu, prirodu i PRIVATNOST onda je ova parcela definitivno za vas. Nudi sve ono što svatko od nas želi kada dođe na godišnji odmor. U blizini se nalaze Park prirode Telašćica I Nacionalni park Kornati. S vrha parcele „puca“ pogled na otok Iž, Ravu, NP Kornate, Dugi otok, ugljansku prirodu i sa sjeverne strane ima zapanjujuć pogled na Zadar, Pag i Velebit. Za izrazito sunčanih dana mogu se vidjeti i vrhovi Apenina. Teren se nalazi na povišenom dijelu što pogled čini još spektakularnijim. Rijetko koje zemljište ima panoramski pogled od 360° i to je jedna od najvećih posebnosti ovog zemljišta. Nalazi se 300 m od mora.

Zemljište je idealno za projekt izgradnje bungalovih, tiny housea, montažnih i mobilnih kućica ili kamp kućica gdje ne treba puno dozvola ili ih uopće ne treba. Na Ugljanu je to vrlo popularna vrsta turizma. Takve vrste bungalovih se iznajmljuje od 100 do 150 eura dnevno. Pogotovo je zanimljivo turistima koji vole provoditi vrijeme u prirodi. U vrlo kratkom vremenskom periodu investitioru bi se vratio uloženi novac. Na parceli se trenutno nalaze maslinici koji bi davali hlad turistima i mediteranski ugođaj, ali i vlasniku zaradu od maslinovog ulja. U blizini zemljišta nalazi se nekoliko kuća.

Ova parcela ima veliki potencijal kada je i u pitanju sunčeva energija. Otok Ugljan godišnje ima više od 2450 sunčanih sati te se nalazi u tzv. „crvenoj zoni“. Na m2 se može proizvesti između 1500 i 1600 kWh struje. Odnosno, na 11312 m2 može se proizvesti oko 17.5 milijuna kWh struje, a ako kupite cijelu parcelu ta se cifra udvostručuje.

Zemljište se nalazi u blizini 2 nacionalna parka i jednog parka prirode. U blizini se nalaze mjesta Preko i Kali, a od Zadra je udaljeno svega 10 minuta brzim brodom i 15 minuta trajektom koji prometuje na relaciji Preko-Zadar svakih sat vremena. Priprema se i veliki projekt izgradnje mosta preko Pašmana što bi zemljištu povećalo vrijednost. Isto tako se u blizini zemljišta planira i gradnja hotela od japanskog investitora koji najvjerojatnije čeka završetak nove katastarske izmjere (koja bi uskoro trebala biti u upotrebi ) i prostornog plana. Zemljištu bi to udvostručilo vrijednost. Svaki ozbiljan investitor će prepoznati veliki potencijal ovog zemljišta.

Postoji zainteresiranost za prodaju i kod vlasnika preostale polovice zemljišta koja je također iste površine od 11.312m2.
Ako ne želite kupiti drugu polovicu zemljišta, bez ikakvog problema možete napraviti parcelaciju čestice i prenamjenu u građevinsko zemljište turističke namjene ako je to potrebno. 1400 metara od zemljišta nalazi se IE namjena prostora za izgradnju solarne elektrane i 1900m od zemljišta nalazi se turistički punkt, a 1800 m od zemljišta se nalazi sami centar mjesta Kali. U susjednoj općini Preko s kojom ovo zemljište graniči ima na desetke manjih područja ugostiteljsko turističke namjene koja su manja od ovog zemljišta. 11.312m2 je veliko zemljište na kojem je sasvim dovoljna gradnja povezana s turizmom i ostalom namjenom.

Moguća namjena za ovo zemljište:
(T) ugostiteljsko-turistička namjena (izletište) - omogućuje se izgradnja samo ugostiteljskih građevina, bez smještaja.
(T1) ugostiteljsko-turistička namjena (hoteli) - omogućuje se izgradnja građevina iz skupine "hoteli" prema posebnom propisu, osim turističkih naselja, a unutar ZOP-a samo građevina hotela (veći dio smještajnih jedinica su hotelske sobe),
(T2) ugostiteljsko-turistička namjena (turistička naselja) - omogućuje se izgradnja turističkih naselja prema odredbama posebnog propisa,
(T3) ugostiteljsko-turistička namjena (kampovi) - omogućuje se izgradnja kampova prema odredbama posebnog propisa,
(T4) ugostiteljsko-turistička namjena (zdravstveni turizam) - omogućuje se izgradnja smještajne građevine iz skupine "hoteli" prema posebnom propisu i zdravstvenih terapeutskih i rekreacijskih građevina, s time da površine namijenjene zdravstvenoj namjeni moraju iznositi najmanje 51% površine područja,
(TP) ugostiteljsko-turistička namjena (turistički punkt) - omogućuje se izgradnja smještajne građevine iz skupine "hoteli" prema posebnom propisu, ali unutar okvira zadanih planom šireg područja,
IE - PROIZVODNJA ELEKTRIČNE ENERGIJE (SOLARNA).

Vlasništvo uredno i bez tereta.

Cijena se prema dogovoru može smanjiti.

Za više informacija javite se na mail [email protected]

Info

Kategorija: Poljoprivredna zemljišta
Vrsta oglasa: Ponuda
Cijena: 1.499.000,00 kn
Država: Hrvatska
Županija: Zadarska
Datum objave oglasa: 17.10.2020.
Datum izmjene oglasa: 19.10.2020.
Pregleda: 17
Šifra oglasa: 48381

Predaj oglas

Klikni i besplatno predaj do 5 oglasa u Agroklub poljoprivredni oglasnik! Predaj oglas